¡Gran oportunidad de inversión en bloque! Complejo comercial y residencial en venta.<div>Se vende excelente complejo en block con escritura y planos aprobados, ubicado en&nbsp;<span style="font-size: 14px;">una zona de constante crecimiento sobre la calle Mendoza al 1700, a solo dos cuadras del Shopping. Una ubicación estratégica con alto flujo y gran desarrollo comercial.</span></div><div>La propiedad cuenta con una superficie total construida de 455,88 m², distribuidos en dos plantas:</div><div><br></div><div>Planta Baja (Sector Comercial - Actualmente alquilado):</div><div>• 1 Local grande (100 m²): Ideal para institutos o oficinas. Cuenta con sala de recepción, 2 aulas, kitchenette y 2 baños.</div><div>• 3 Locales comerciales (40 m² cada uno): Todos equipados con su propio baño.</div><div><br></div><div>Planta Alta (Sector Residencial y Ampliación):</div><div>• 1 Departamento: Cuenta con living-comedor, cocina, 1 baño y un dormitorio con salida al balcón.</div><div>• 3 Monoambientes: Todos con salida independiente al balcón.</div><div>• Espacio de ampliación: Una construcción techada con aberturas y puerta de ingreso instaladas. Está proyectada para ampliar el local grande de la planta baja o para construir un cuarto departamento.</div><div>• Dispone de gas natural instalado.</div><div>• Terraza: cuenta con un espacio alquilado para una antena de Lotería de Córdoba.<div>Servicios:</div><div><br></div></div><div>Complejo ideal para inversores que buscan renta inmediata y potencial de ampliación en una de las zonas más dinámicas de la ciudad.</div><div><br></div> <br><br>